Guider

Guider för dig som köper bostad

Vad du ska titta efter i ett hus från varje byggepok, vad vanliga åtgärder kostar och vad du ska fråga mäklaren. Siffrorna kommer ur samma katalog som Bovario använder på visningen.

Inför köpet

Vad ska man fråga på en visning av en villa? Frågorna att ställa till mäklaren på en villavisning, ur samma katalog som Bovario använder på plats: tak, dränering, el, värme, våtrum och papper.
Frågor till mäklaren när du köper bostadsrätt Frågorna om lägenheten och föreningen som avgör vad en bostadsrätt kostar dig: stammar, skuld, avgift och underhållsplan.
Undersökningsplikten: det här ansvarar du för som köpare Som köpare ansvarar du för fel du borde ha upptäckt, säljaren för dolda fel. Så undersöker du huset, och vad plikten omfattar.
Dolda fel i hus: vad säljaren svarar för och vad du ska hitta själv Vad ett dolt fel är, vad som inte räknas dit, och vilka konstruktioner som oftast döljer fukt och röta.
Vad kostar huset egentligen? Så räknar du fram det verkliga priset Utgångspriset säger inte vad huset kostar dig. Lägg till det som behöver åtgärdas, med kostnader ur Bovarios katalog, så har du det verkliga priset.

Byggepoker

Köpa hus byggt före 1941 I ett hus byggt före 1941 ska du titta extra noga på stambyte, originalfönster och syllar. Det dyraste som kan vänta är att byta stammar, 150 000–500 000 kr.
Köpa hus byggt på 40- och 50-talet I ett hus byggt 1941–1960 ska du titta extra noga på stambyte, eternit och inredd källare. Det dyraste som kan vänta är att byta stammar, 150 000–500 000 kr.
Köpa hus byggt på 60- och 70-talet I ett hus byggt 1961–1975 ska du titta extra noga på uppreglat golv, stambyte och eternit. Det dyraste som kan vänta är att riva ett uppreglat golv på platta, 300 000–600 000 kr.
Köpa hus byggt 1976–1990 I ett hus byggt 1976–1990 ska du titta extra noga på fasadkonstruktion, uppreglat golv och stambyte. Det dyraste som kan vänta är att bygga om en enstegstätad fasad, 300 000–1 000 000 kr.
Köpa hus byggt 1991–2018 I ett hus byggt 1991–2018 ska du titta extra noga på fasadkonstruktion, dränering och FTX-aggregat. Det dyraste som kan vänta är att bygga om en enstegstätad fasad, 300 000–1 000 000 kr.
Köpa nyproduktion I ett nybyggt hem ska du titta extra noga på garantibesiktning, FTX-aggregat och ventilation. Det dyraste som kan vänta är att åtgärda fel efter garantitiden, 10 000–100 000 kr.

Vad det kostar

Vad kostar det att byta vitvaror? Att byta vitvaror kostar 30 000–80 000 kr för bostadsrätt, villa, radhus och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att byta kök? Att byta kök kostar 90 000–250 000 kr för bostadsrätt, villa, radhus och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att renovera badrummet? Att renovera badrummet kostar 140 000–280 000 kr (badrummets ålder) och 150 000–350 000 kr (fuktskador), enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att renovera eller byta originalfönster? Att renovera eller byta originalfönster kostar 60 000–300 000 kr för villa och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att byta fönster? Att byta fönster kostar 5 000–25 000 kr för bostadsrätt och 60 000–250 000 kr för villa, radhus och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att byta balkongdörr? Att byta balkongdörr kostar 5 000–15 000 kr för bostadsrätt, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att lägga om taket? Att lägga om taket kostar 150 000–350 000 kr för villa, radhus och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att åtgärda fukt på vinden? Att åtgärda fukt på vinden kostar 20 000–150 000 kr för villa, radhus och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att renovera fasaden? Att renovera fasaden kostar 50 000–220 000 kr för villa, radhus och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att bygga om en enstegstätad fasad? Att bygga om en enstegstätad fasad kostar 300 000–1 000 000 kr för villa, radhus och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att byta eternit? Att byta eternit kostar 100 000–400 000 kr för villa, radhus och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att åtgärda fukt i krypgrunden? Att åtgärda fukt i krypgrunden kostar 30 000–150 000 kr (grundtyp och krypgrund), enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att riva ett uppreglat golv på platta? Att riva ett uppreglat golv på platta kostar 300 000–600 000 kr för villa och radhus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att byta syllar? Att byta syllar kostar 50 000–200 000 kr för villa och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att dränera om huset? Att dränera om huset kostar 100 000–180 000 kr (dränering och fuktskador), enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att bygga om en inredd källare? Att bygga om en inredd källare kostar 50 000–250 000 kr för villa och radhus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att byta värmepump? Att byta värmepump kostar 80 000–200 000 kr för villa, radhus och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att renovera skorstenen? Att renovera skorstenen kostar 20 000–80 000 kr för villa, radhus och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att ta bort en oljetank? Att ta bort en oljetank kostar 5 000–20 000 kr för villa och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att byta från direktverkande el? Att byta från direktverkande el kostar 200 000–400 000 kr för villa, radhus och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att laga självdraget? Att laga självdraget kostar 20 000–80 000 kr för villa och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att byta FTX-aggregat? Att byta FTX-aggregat kostar 30 000–80 000 kr för bostadsrätt och radhus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att byta vattenledningar? Att byta vattenledningar kostar 60 000–150 000 kr för villa och radhus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att byta stammar? Att byta stammar kostar 150 000–500 000 kr (avlopp och stambyte), enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att byta elcentral? Att byta elcentral kostar 8 000–15 000 kr för villa, radhus och fritidshus och 5 000–10 000 kr för bostadsrätt, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att dra om elen? Att dra om elen kostar 80 000–150 000 kr för villa, radhus och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att sätta in fler eluttag? Att sätta in fler eluttag kostar 5 000–30 000 kr för bostadsrätt, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att fälla träd nära huset? Att fälla träd nära huset kostar 10 000–40 000 kr för villa, radhus och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att sanera radon? Att sanera radon kostar 20 000–80 000 kr för villa, radhus och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att sanera asbest? Att sanera asbest kostar 15 000–60 000 kr för bostadsrätt och 20 000–100 000 kr för villa, radhus och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att borra en ny brunn? Att borra en ny brunn kostar 100 000–200 000 kr för villa och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att bygga ett nytt enskilt avlopp? Att bygga ett nytt enskilt avlopp kostar 100 000–250 000 kr för villa och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att vinterbona ett fritidshus? Att vinterbona ett fritidshus kostar 150 000–500 000 kr för fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att ljudisolera väggen mot grannen? Att ljudisolera väggen mot grannen kostar 30 000–100 000 kr för bostadsrätt och radhus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att slipa eller byta golv? Att slipa eller byta golv kostar 40 000–200 000 kr för bostadsrätt, villa, radhus och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att måla och tapetsera? Att måla och tapetsera kostar 30 000–150 000 kr för bostadsrätt, villa, radhus och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att byta innerdörrar och lister? Att byta innerdörrar och lister kostar 15 000–60 000 kr för bostadsrätt, villa, radhus och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att bygga mer förvaring? Att bygga mer förvaring kostar 10 000–60 000 kr för bostadsrätt, villa, radhus och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att renovera trappan? Att renovera trappan kostar 15 000–80 000 kr för villa, radhus och fritidshus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att betala samfällighetens underhåll? Att betala samfällighetens underhåll kostar 20 000–150 000 kr för radhus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att åtgärda anmärkningar från slutbesiktningen? Att åtgärda anmärkningar från slutbesiktningen kostar 10 000–150 000 kr, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.
Vad kostar det att åtgärda fel efter garantitiden? Att åtgärda fel efter garantitiden kostar 10 000–100 000 kr för villa och radhus, enligt Bovarios kostnadskatalog. Här ser du vad som ingår, hur du ser behovet på visningen och vad du ska fråga mäklaren.

Sammanställningar

Renoveringsbehov per byggepok Vad som typiskt behöver göras i ett hus från varje byggepok och vad det kostar, ur Bovarios kostnadskatalog.

Bovario

Ta med frågorna till visningen.

I appen har du frågorna för just den bostad du tittar på, och det du hittar räknas in i vad hemmet verkligen kostar. Du provar gratis från den första bostaden du lägger till.

Hämta appen