Din ekonomi fyller du i en gång.
Får du ett nytt lånelöfte och ändrar din låneram, så ser du direkt vad det betyder för varje bostad du har lagt in. Du behöver aldrig gå tillbaka och räkna om dem en och en.
Det här hittar du i appen.
Alla hem du har tittat på
Här lägger du in varje bostad du har varit på, med adress, pris, bilder och dina egna anteckningar. Ta gärna med de du bara gick förbi och kikade på också, så har du dem kvar när du vill jämföra.
Se vilken som ligger bäst till
Här ser du bostäderna bredvid varandra och kan sortera dem på passform, reellt pris eller kronor per kvadratmeter. Öppnar du en bostad ser du precis vad som drog upp poängen och vad som drog ner den.
Du bestämmer vad som väger tyngst
Läge, skick, planlösning och ljusinsläpp betyder olika mycket för olika människor. Du bestämmer själv hur mycket varje sak ska väga, eller så börjar du från en färdig profil och ändrar det som inte stämmer för dig.
Vad du faktiskt har råd med
Hur mycket du kan köpa för räknas fram utifrån din inkomst, din kontantinsats och den kalkylränta som bankerna använder. Ofta blir det inte riktigt den siffra du hade hoppats på.
- Bostadsrätt
- Villa
- Radhus
- Fritidshus
Din budget
Du får svaret först och kan se uträkningen under.
Det första de flesta undrar är hur mycket de har råd med. Det får du svar på innan du ens har lagt in en enda bostad.
Uträkningen bygger på dina egna siffror. Vi utgår från vad du får in efter skatt, drar av det ni behöver leva på och sedan vad lånet kostar med bankens kalkylränta. Det som blir kvar är vad du har till avgift och driftkostnad. Vi fyller inte i några schablonbelopp åt dig, för en gissning som kan slå fel med flera tusen kronor i månaden räcker för att avgöra om du hamnar på plus eller minus.
Alla siffror har ett namn, och du kan alltid öppna en uträkning och se hur den gick till. Står det 74 någonstans så ska du kunna se varför det blev just 74.
- Inkomst efter skatt
- 48 200 kr/mån
- − Vad ni behöver leva på
- 18 640 kr/mån
- = Till boendet
- 29 560 kr/mån
- − Lån vid kalkylränta 7 % + amortering
- 26 100 kr/mån
- = Kvar till avgift och driftkostnad
- 3 460 kr/mån
Undersökningsplikten
Det som står i annonsen är sällan vad bostaden kostar dig.
Som köpare har du undersökningsplikt, så du måste själv undersöka hemmet ordentligt. Ett fel som du borde ha upptäckt kan du inte kräva säljaren på i efterhand. Frågorna i Bovario är anpassade efter vilken sorts bostad det är och när den byggdes. Du svarar OK, Problem eller Hoppa över på varje fråga, och det tar bara några minuter medan du ändå går runt på visningen.
Har säljaren låtit besikta huset är protokollet ett bra underlag, men det ersätter inte din undersökningsplikt. Det står i protokollet självt. Besiktningsteknikern går i huvudsak igenom det som går att se och känna, och fukt kontrolleras bara stickprovsvis. El, värme, vatten och avlopp provas inte, utan där noteras bara fel som syns. Anmärkningarna i protokollet kan du markera som problem på rätt fråga i Bovario och sätta en kostnad på, så räknas de in i det reella priset.
Det du hittar räknas in i bostadens reella pris, som är utgångspriset plus det som måste åtgärdas. Frågorna bygger på svensk byggerfarenhet och på Åsa Holsteins bok ”Köpa Hus”.
Det som behöver göras om några år hålls isär från det som måste betalas nu. Ett tak som håller i tio år till ska inte påverka vad du har råd med i dag, men du ska ändå veta att den kostnaden kommer.
Vad siffrorna betyder.
Alla siffror i appen räknas fram utifrån det du själv har svarat, så de gäller just dig. Du kan alltid öppna en siffra och se hur den har räknats fram.
- Passform
- Ett tal mellan 0 och 100 som visar hur väl bostaden passar det du har sagt är viktigt för dig. Letar ni två tillsammans kan ni få olika passform på samma hus.
- Reellt pris
- Utgångspriset plus det som behöver åtgärdas direkt. Det är vad bostaden egentligen kostar dig när du har flyttat in.
- Prisbedömning
- Det reella priset jämfört med vad bostäder brukar kosta i området. Då ser du om priset är rimligt eller om bostaden är dyr.
- Säkerhet
- Visar hur mycket du har hunnit svara på, framför allt om det som är viktigt för dig. Har du bara svarat på några få frågor är passformen mer en gissning, och det ska du kunna se.
Prova gratis i fjorton dagar.
Under provperioden kan du använda allt i appen, även att dela listan med någon. De fjorton dagarna börjar räknas först när du lägger in ditt första hem. Du behöver inte logga in, och vi frågar aldrig efter ditt namn eller din e-postadress.