Badrummets ålder
140 000–280 000 kr
Räkna med att det behöver göras inom 1–3 år.
Så ser du det på visningen
Fråga när badrummet senast renoverades. Ett badrum har en teknisk livslängd på 20–25 år. Äldre badrum innebär att tätskiktet kan vara uttjänt.
Skilj på en ytlig renovering (nytt kakel ovanpå befintligt tätskikt) och en totalrenovering ner till stomme. Fråga specifikt om golvbrunn och rörgenomföringar byttes samtidigt, det är där de flesta fuktskador uppstår, inte i själva väggytan. Ett badrum renoverat med ett äldre, tunnare tätskiktssystem (före ca 2000) håller ofta kortare tid än ett modernt system även om ytan ser fräsch ut.
Tecken att titta efter
- Badrum äldre än 20 år utan renovering
- Säljare kan inte uppge renoveringsår
- Delar renoverade vid olika tillfällen utan helhetsgrepp
Fråga mäklaren
- När renoverades badrummet senast och finns det ett intyg på att tätskiktet är korrekt utfört?
Fuktskador
150 000–350 000 kr
Beroende på skadans omfattning.
Hittar du problemet behöver det åtgärdas direkt.
Så ser du det på visningen
Titta noga längs socklar, vid golvbrunnen, bakom toaletten och runt badkaret/duschen. Fuktskador luktar ofta mögel och ger missfärgade fogar.
Tecken att titta efter
- Mörkfärgade eller svarta fogar
- Bubblor i kakel eller väggyta
- Osa av mögel eller instängd luft
- Fuktfläckar på tak
- Missfärgning av sockel eller vägg
Fråga mäklaren
- Har det funnits eller finns det fuktproblem i badrummet?
Ventilation
Känns det drag vid frånluftsgallret?
Kostnad: 2 000–8 000 kr.
Håll ett papper eller handen mot frånluftsgallet. Du ska känna ett tydligt drag. Dålig ventilation i badrum leder snabbt till fuktproblem.
- Inget märkbart drag vid ventilationsgallret
- Missfärgat eller igensatt ventilationsgaller
- OVK-besiktning äldre än 6 år
Golvbrunn
Rinner vatten undan snabbt?
Kostnad: 1 000–5 000 kr.
Kontrollera att golvbrunnen inte är igensatt och att vatten rinner undan snabbt. En igensatt brunn är en vanlig orsak till fuktskador.
- Vatten rinner långsamt eller stagnerar
- Osa från brunnen
- Synligt rost på brunnsinsatsen
Kostnaderna är uppskattade spann ur Bovarios kostnadskatalog, uppdaterad 23 oktober 2026, inte uppmätta priser. Det är samma siffror som appen räknar med när du svarar på frågan på visningen.