Villa, radhus och fritidshus
300 000–1 000 000 kr
Omfasadisering till tvåstegstätad konstruktion.
Hittar du problemet behöver det åtgärdas inom 5 år.
Så ser du det på visningen
Putsad fasad på ett hus från ungefär 1988 till 2010 kan sitta direkt på träregelstomme utan luftspalt. Knacka lätt på putsen: låter det ihåligt och tunt är det puts på skiva, inte på murverk. Titta efter missfärgningar under fönster och vid balkonginfästningar.
Skadan sitter i regelstommen bakom putsen och syns sällan utifrån förrän den är omfattande. Det enda som ger besked är fuktmätning genom fasaden, eller dokumentation på att fasaden byggts om till tvåstegstätad (dränerad och luftad) konstruktion.
Tecken att titta efter
- Alger eller mörka stråk under fönsterbleck
- Sprickor vid fönsterhörn
- Puts som går ända ned i marknivå
- Säljaren vet inte vilken fasadkonstruktion huset har
Fråga mäklaren
- Är fasaden enstegstätad, och har den fuktmätts eller byggts om?
Bostadsrätt
Föreningens kostnad — kommer som avgiftshöjning eller kapitaltillskott, inte som en post i ditt reella pris
Så ser du det på visningen
Hus med putsad fasad byggda ungefär 1988 till 2010 kan ha enstegstätad putsfasad på regelstomme, den mest skadedrabbade konstruktionen i modern svensk bygghistoria. Fråga om föreningen vet vilken fasadtyp huset har och om fuktmätning gjorts.
Tecken att titta efter
- Putsfasad från perioden och styrelsen vet inte vilken konstruktion det är
- Fuktmätning aldrig gjord
- Missfärgningar under fönster
- Grannföreningar med samma byggare har byggt om fasaden
Fråga mäklaren
- Är fasaden enstegstätad, och har föreningen låtit utreda den?
Fuktutredning
Har fasaden fuktmätts eller byggts om till tvåstegstätad?
Kostnad: 5 000–25 000 kr. Fuktutredning med provhål.
Be om protokoll från fuktmätning, eller dokumentation från ombyggnad till tvåstegstätad lösning. Utan mätprotokoll vet ingen vad som finns bakom putsen — inte säljaren heller.
- Mätning gjord men protokollet visas inte
- Förhöjda värden utan åtgärd
- Ombyggnad gjord bara på delar av fasaden
Kostnaderna är uppskattade spann ur Bovarios kostnadskatalog, uppdaterad 23 oktober 2026, inte uppmätta priser. Det är samma siffror som appen räknar med när du svarar på frågan på visningen.