Vad kostar det att byta stammar?

Avlopp

150 000–500 000 kr

Relining i nedre delen, stambyte i övre.

Räkna med att det behöver göras inom 3–7 år.

Så ser du det på visningen

Fråga om avloppsrören är av gjutjärn eller plast. Gjutjärnsrör håller 40–50 år. Byte av avloppsrör i ett hus är kostsamt.

Tecken att titta efter

• Gjutjärnsrör i hus äldre än 40 år
• Dålig lukt från avlopp
• Långsamt avtappande avlopp

Fråga mäklaren

• Är avloppsrören bytta eller finns de med i en underhållsplan?

Stambyte

150 000–500 000 kr

Relining i nedre delen, stambyte i övre.

Räkna med att det behöver göras inom 3–7 år.

Så ser du det på visningen

Stamrör av gjutjärn håller 40–50 år. Fråga när huset byggdes och om stamrören är bytta. En stamrörsrenovering är en av de dyraste åtgärderna på ett hus.

Fråga specifikt om metoden: ett traditionellt stambyte (rören bryts ut och ersätts) skiljer sig från relining (rören beläggs invändigt utan att bytas), relining är billigare men har kortare livslängd och täcker inte alltid hela sträckan. Galvaniserade rör (grå-svarta, magnetiska) korroderar inifrån och kan se hela ut utan att vara det, en okulär besiktning utifrån visar sällan skicket på insidan.

Tecken att titta efter

• Hus byggt 1950–1980 med original stamrör
• Säljare vet inte om stamrör är bytta
• Delbytta stamrör utan helhetsgrepp

Fråga mäklaren

• Är stamrören bytta och om inte, finns de med i underhållsplanen med en tidsplan?

Stambyte

Föreningens kostnad ca 150 000 – 300 000 kr per lägenhet (informerar, ingår inte i reellt pris)

Så ser du det på visningen

Stamrör av gjutjärn håller 40–50 år. Fråga när huset byggdes och om stamrören är bytta. En stamrörsrenovering är en av de dyraste BRF-åtgärderna.

Tecken att titta efter

• Hus byggt 1950–1980 med original stamrör
• Säljare vet inte om stamrör är bytta
• Delbytta stamrör utan helhetsgrepp

Fråga mäklaren

• Är stamrören bytta och om inte, finns de med i underhållsplanen med en tidsplan?