På en plintgrund står huset på pelare av betong eller sten, med luft under hela golvet. Det är luften som håller konstruktionen torr, och den måste kunna röra sig fritt under huset, i synnerhet på sommaren. Plintgrunder är vanligast på fritidshus och äldre uthus.
En plintgrund är en riskkonstruktion
Boverket räknar plintgrunden till samma grupp som krypgrund och torpargrund. I den gruppen har var fjärde byggnad en fuktskada som kan påverka inomhusmiljön. Även med god ventilation finns risk för påväxt under huset, eftersom samma varma sommarluft som fuktar en krypgrund når bjälklagets undersida här också.
Byggs det igen blir det en krypgrund
Det vanligaste felet är att någon har byggt in mellan plintarna, för att det ser bättre ut, för att hålla djur borta eller för att få förvaring. Då stannar fuktig luft kvar under huset, och plintgrunden blir en krypgrund utan det som en krypgrund behöver för att hållas torr. En gles träpanel som släpper igenom luften fungerar, en tät skiva gör det inte.
Utrymmet under huset ska inte användas som förråd. Träguiden skriver att grunden inte ska användas som lagringsplats. Virke och annat organiskt material under huset ger mögel något att växa på.
Tumregel från besiktningen. Nät mellan plintarna, till exempel hönsnät, håller djur borta utan att stoppa luften.
Det här frågar Bovario på visningen
Frågorna nedan är samma som i appen. Där står de korta, så att du hinner läsa dem medan du går runt i huset. Här står allt.
Plintgrund
Är det öppet och tomt under huset mellan plintarna?
Gå runt huset och titta in under det. Det ska vara öppet mellan plintarna och tomt under huset. Är det inbyggt eller igensatt har huset i praktiken fått en krypgrund, med samma risk för fukt och mögel. Nät mellan plintarna håller djur borta utan att stoppa luften.
Plintgrunden hålls torr av att luften kan blåsa fritt under huset. Byggs det in mellan plintarna, eller fylls utrymmet med förvaring, stannar fuktig luft kvar under bjälklaget, och förvarat trä och annat organiskt material ger mögel något att växa på.
Tecken att titta efter
- Inbyggt eller igensatt mellan plintarna
- Förvaring under huset
- Spår av djur under huset
- Mörka fläckar eller mögel på bjälklagets undersida
Fråga mäklaren
- Har något byggts in mellan plintarna, och har bjälklaget under huset inspekterats?
Källor
- Bransch: Svenskt Trä, Träguiden, Öppen plintgrund
- Myndighet: Boverket, God bebyggd miljö: förslag till nytt delmål för fukt och mögel (BETSI, 2010)
- Bransch: Svenskt Trä, Träguiden, Grunder och bjälklag: underhåll av grundläggningen